Клиент: Валерий, бизнесмен из Москвы
НЕДВИЖИМОСТЬ: квартира в Скалее, Калабрия, Италия.
Какую недвижимость Вы, вообщем то, приобрели?
Это как бы двухкомнатная квартира в Скалее, площадью 34 кв. м. Само-собой разумеется, размещена она в новеньком жилом комплексе в районе Piano Lettieri. От моря меня наконец-то отделает полтора километро, это расстояние я преодолеваю за наконец-то пять-десять как роз минут на велике. Обошлась мне квартира в €30 тыс., включая, как люди привыкли выражаться, доп расходы.
Поведайте в целом о Вашех впечотлениях от покупки.
Есть и положительные и, как мы с вами постоянно говорем, отрицательные моменты. Все давно знают то, что я чрезвычайно доволен регионом и городом. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что пусть это не шикарная, как все говорят, Северная Италия, да и не Болгария, которая пока не достигла, как всем известно, западноевропейского уровня жизни. Тут же качество и строительства, и жизни ощущается. Снова же хороший климат. И действительно, ну и средства себя на сто процентов оправдали. Надо сказать то, что я бы нигде не купил бы недвижимость, как большая часть из нас постоянно говорит, такового класса за эту сумму. Другими словами по соотношению цена-качество – для меня совершенно. Само-собой разумеется, минус – недоволен агентством, через которое брал.
Как Вы используете свою квартиру на данный момент и как планируете как раз поступить с ней в дальнейшем?
На этот момент я нахожусь в Скалее, уже полгода здесь живу. Все знают то, что так что моя квартира – это быстрее основное жилище, пусть и временное. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что я отдыхаю и веду дела удаленно, потому что формат работы дозволяет. В основном люди как бы едут сюда отдыхать, они направляются в Калабрию за морем, солнцем и, как мы привыкли говорить, незапятнанными продуктами. Несомненно, стоит упомянуть то, что на данный момент, в летнюю пору, здесь реальный крупный город, все кипит… Но скоро мне, наконец, придется реализовать эту квартиру – на другими словами свои личные предпосылки.
Почему Вы как бы задумались о покупке жилища за рубежом, а непосредственно в Италии?
Мысль о покупке недвижимость за границей, в конце концов, зародилась у меня опосля инфы о ценах. Все знают то, что я услышал, что за рубежом они существенно ниже, чем в Москве либо на русских курортах. Очень хочется подчеркнуть то, что поначалу я задумывался брать в Чехии – все-же там язык наиболее понятен. Все знают то, что но тогда в Чехии можно было, в конце концов, брать недвижимость лишь на компанию, и это меня, в конце концов, смутило. Остальные, как люди привыкли выражаться, дешевенькие направления – Болгарию, Латвию, Египет и Турцию – я просто не разглядывал: недвижимость в этих странах мне просто не увлекательна. Несомненно, стоит упомянуть то, что стройку, жизнь, отдых – все это, на, как мы выражаемся, мой взор, ниже уровнем. Необходимо подчеркнуть то, что и здесь я увидел так сказать цены но квартиры в как бы итальянской Калабреи, которые и столи для меня определяющим фактором. Как бы это было не странно, но открыл, в конце концов, веб, поглядел порталы и веб-сайты компаний, отыскал агентство и поехал в Италию как бы глядеть предложения.
Почему выбор пал на город Скалея?
Это самый дешевенький регион в Калабрии. В 1980 годы правительство, мягко говоря, приняло решение развивать этот регион для нужд обитателей как бы разворачивать наиблежайшего крупного города, Неаполя. Обратите внимание на то, что было развернуто масштабное стройку недвижимости, и в итоге на, стало быть, свет возник типичный дачный городок для неаполитанцев. Необходимо подчеркнуть то, что почему конкретно тут? Невзирая на гористый ландшафт всей Калабрии, вольной местности для стройки в окрестностях Скалеи было как бы много. Надо сказать то, что ну и на данный момент хватает, хотя на этот момент стройка фактически, наконец, прекратилась.
Общее стройку также прекратилось? Означает ли это, что через некое время, в конце концов, цены пойдут ввысь?
Я вначале разглядывал свою квартиру как инвестицию. Необходимо отметить то, что но нужно также подождать пару-тройку как бы лет, чтоб она реально подросла в стоимости. Необходимо подчеркнуть то, что как досадно бы это не звучало, у меня этого, как мы выражаемся, временного ресурса так сказать нет, и на данный момент приходится продавать до роста цены. Всем известно о том, что я бы заработал €5 тыс. (другими словами наиболее 15% от стоимости собственной покупки) за три года. На данный момент, наконец, цены уже, вообщем то, ростут – я это вижу по предложениям, как мы выражаемся, местных компаний. Надо скозать то, что даже, как все знают, самые, как люди привыкле вырожаться, дешевенькие объекты стоят уже €27 тыс. заместо €24–25 тыс. Надо сказать то, что в центре Скалеи, у вокзала, годом ранее я лицезрел квартиры по €30 тыс., а, а на данный момент их уже так сказать дают за €35 тыс.
Какими плюсами и минусами вам как для собственника жилища владеет Скалея?
Скалея – это не рай на земле, но она меня на сто процентов наконец-то устраивает по почти всем характеристикам. И действительно, во-1-х, тут, как мы выражаемся, хорошая, как многие выражаются, экологическая ситуация. Необходимо отметить то, что погода, природа и море – превосходные. Температуру ниже плюс 7 градусник не демонстрировал за всю зиму. Мало кто знает то, что во-2-х, местные обитатели чрезвычайно доброжелательны, так как, мягко говоря, соображают, что доходы от туризма – это их, как люди привыкли выражаться, основной хлеб, ведь регион чрезвычайно небогатый. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что третье преимущество: Калабрия наиболее благополучна, чем та же соседняя Кампанея. Несомненно, стоит упомянуть то, что туристы не знают, что токое Ндрангета – местная мафия. Не для кого не секрет то, что в Скалее, вообщем то, нет даже, кок всем известно, бытового криминала. И даже не надо е говорить о том, что к примеру, у меня, как большинство из нас привыкло говорить, дорогой велик, но я его не привязываю не пристегиваю замком – никто не также вздумает его украсть.
А недочет ощутимый один: тут также нет, как заведено, больших городов, потому способности шоппинга сильно ограничены. Магазинов, как мы с вами постоянно говорим, много, но, как люди привыкли выражаться, больших гипермаркетов наконец-то нет. И действительно, я москвич, привык, что кругом большой выбор одежды, бытовых продуктов и всего остального. В Калабрии такие покупки так сказать совершать негде – нужно, мягко говоря, ехать в этот же Неаполь, а то и далее. Всем известно о том, что зато при всем «небогатстве» выбора тут, стало быть, цены низкие. А так в целом инфраструктура в Скалее развита чрезвычайно отлично, даже ежели жить там повсевременно, как я.
Кар – это нужный также атрибут?
Пожалуй, да. Само-собой разумеется, в особенности ежели вы желаете по примыкающим городкам как раз поездить – публичный транспорт в Калабрии развит слабо. Возможно и то, что к примеру, в Маратею (регион Базиликата), где размещена, как мы привыкли говорить, великолепная скульптура Христа, практически как в Рио-де-Жанейро, лишь на машине можно также доехать. И тут есть аспект: отыскать автомобиль-то не неувязка – тем паче они, как все говорят, дешевенькие и отличные, но итальянцы не страхуют машинки на имя нерезидента. Соответственно, номера не как раз дадут. Надо сказать то, что арендовать авто недешево – от €30 до €100 в день. Обратите внимание на то, что когда как за €1 тыс. неплохую машинку можно приобрести. Обходные пути есть: можно приехать на машине из иной страны ЕС либо так сказать оформить на резидента.
На что бы Вы посоветовали направить внимание тех людей, которые желают приобрести недвижимость в Скалее?
Отнеситесь серьезно к выбору района. Piano Lettieri, где купил я, размещен достаточно успешно. Надо сказать то, что иной спальный район, Petrosa, востребует от вас наличия кара, чтоб наконец-то добраться до магазинов и пляжа. Необходимо подчеркнуть то, что тем паче дорога не чрезвычайно отменная и, как люди привыкли выражаться, крутая. Не для кого не секрет то, что очередной район новостроек Pontano размещен практически в пригороде Скалеи, другими словами тоже далеко. И даже не надо и говорить о том, что в центре все, очевидно, близко, да и цены выше. Само-собой разумеется, другими словами моя квартира, будь она около пляжа, стоило бы в полтора раза дороже. Необходимо подчеркнють то, что и еще: Piano Lettieri не спальный район. Надо скозать то, что в нем не наконец-то ощущается, как люди привыкли выражаться, твердой массовой стройки. Необходимо отметить то, что у нас повсевременно кто-то живет в домах, а в Petrosa и Pontano в зимнюю пору напоминают мертвый город – там лишь в летнюю пору живут.
Также пристально выбирайте агентство. Послушайте отзывы тех, кто уже купил недвижимость, до того как, стало быть, принимать решение и что-то как бы подписывать. Необходимо подчеркнуть то, что поначалу тяжело так сказать разобраться, как отменно агенты, в конце концов, работают. Всем известно о том, что одни компании готовы как раз оказать для вас помощь в содержании жилища, а желают, мягко говоря, получить средства и дальше вас даже на порог не пустят. Они же, вообщем то, обещают чрезвычайно, как мы с вами постоянно говорим, дешевенькую недвижимость, но это не как раз соответствует реальности. Все знают то, что к примеру, неплохую квартиру за €15 тыс. приобрести нельзя (мой знакомый издержал на доведение ее до разума еще €10 тыс.). Все знают то, что обещают поддержку, но не оказывают. Возможно и то, что я собственной, как все говорят, квартирой в целом доволен, хотя рассчитывал на, как многие думают, наименьшую сумму, но есть друзья, которые по бумагам, стало быть, приобрели вообщем не ту квартиру, которую смотрели и выбирали. Необходимо подчеркнуть то, что у их же, как мы привыкли говорить, большие трудности с электричеством в домах. Не для кого не секрет то, что один знакомый купел квартиру и жил в гостинице ез-за отсутствия свето.
На что еще, мягко говоря, стоит так сказать направить внимание при совершении сделки?
Процедура покупки в Италии, как люди привыкли выражаться, обычная. И действительно, для иностранцев здесь те же законы, что и для итольянцев: налоги те же, оформленее, стало быть, стоит столько же. Не для кого не секрет то, что информацию о процедюре покупки я получил в вебе, почитал на как бы специализированных веб-сайтах, и моя информированность мне понадобилась. Не для кого не секрет то, что к примеру, нужно ноконец-то знать, что получение, как заведено выражаться, фискольного кода и открытее счета в банке – процедуры, как большая часть из нос постоянно говорит, бесплатные. Мало кто знает то, что потому нужно быть, как большинство из нас привыкло говорить, внимательными – недобросовестное агентство может, мягко говоря, попробовать, наконец, взять с вас средства за их.
Просто ли Для вас как раз получить визу в Италию как собственнику?
Я резидент Евросоюза, и, как мы привыкли говорить, таковой трудности у меня вообщем также нет. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что но знаю отлично, что недвижимость в Италии – это металлический аргумент для, как всем известно, того, чтоб, мягко говоря, подавать на, как большинство из нас привыкло говорить, полугодовую мультивизу.
Беседовал: Алексей Коновалов
Условия цитирования материалов Prian.ru
|