Прошедший летний сезон в общем и целом прошел под знаком плюс для, как многее думают, юрмольского рынка аренды, как заведено выражаться, жилой недвижимости. Очень хочется подчеркнуть то, что уже, кок большинство из нас превыкло говорить, закрывая его, почти все маклеры высказывали надежду, что сезон 2011 года как бы будет как минимум не ужаснее. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что обстоятельств для подобного оптимизма было несколько. И действительно, тут для вас и юбилейный X конкурс «Новая волна», который наконец-то обещает затмить по размаху все прошлые, и постепенное затухание в Рф волны, как многие выражаются, негативной риторики в адресок Латвии, и возникновение такового, как все говорят, мощного для россиян и обитателей государств СНГ как бы стимула для знакомства с нашей, как мы с вами постоянно говорим, государством, как возможность получения вида на жительство, в том числе через приобретение недвижимости. Частично на руку латвийскому рынку сыграли и революции, охватившие такие, как мы выражаемся, популярные у россиян туристские страны, как североафриканские, в конце концов, Египет и Тунис. И действительно, и ежели судить по началу 2011 года, то надежды хозяев, как заведено, юрмальской арендной недвижимости и маклеров на высочайший спрос наконец-то оправдываются.

«Арендный рынок Юрмалы активен как никогда. Само-собой разумеется, может быть, он не был таковым даже в момент взлета — в 2006-2007 годах. Ежели годом ранее большая часть запросов на резервацию стало, в конце концов, приходить в конце марта — начале апреля, то в сегодняшнем поток заявок пошел уже в январе», — объясняет спец компании Rent in Riga Дайнис Сперга. «Те россияне, которые отдыхают в Латвии повсевременно, опосля прошлогоднего, как заведено выражаться, июльско-августовского ажиотажа бронировали жилище еще в прошедшем году, — дополняет его директор компании LKS Baltic Эдуард Круминьш. — На данный момент спрос высочайший. Не для кого не секрет то, что основной минус сегодняшнего момента, мягко говоря, заключается в том, что размер предложения еще меньше, чем был в тот же период в прошедшем году. Почти все объекты уже разобраны».

Арендный рынок Юрмалы — различный: на нем так сказать имеются как роскошные предложения, так и жилище эконом-класса, под которым так сказать понимается, как люди привыкли выражаться, маленький летний домик, не видевший ремонта уже пару 10-ов как раз лет. Мало кто знает то, что русские клиенты в подавляющей части нацелены на сектор выше среднего. Вообразите себе один факт о том, что как и ранее, они сначала требуют, как мы выражаемся, новейшие дома и квартиры ближе к, как многие думают, дюнной зоне. «Первая линия, две-три спальни, и чтоб была вся бытовая техника. Жилище обязано также размещаться в, как заведено, центральной части Юрмалы», — так обрисовала обычный запрос с востока спец компании Latio Лена Эйхенбаума. Иностранцы нередко упоминают такое обтекаемое понятие, как «за разумную цену». Мало кто знает то, что с сиим трудно. Все давно знают то, что вольных предложений на первой полосы на данный момент чуть ли с сотку как раз наберется, потому и требуют за их много.

«Новые квартиры в Юрмале чрезвычайно активно, наконец, раскупаются и арендуются. Вообразите себе один факт о том, что лишь как раз цены продаж по сопоставлению с, как мы с вами постоянно говорим, прошедшим годом поднялись на 30%, а в, как заведено выражаться, неких вариантах е на все 50%. Несомненно, стоит упомянуть то, что собственники объектов, которые наконец-то отдают их но аренду, зная о росте, как многие выражаются, продажных цен е высочайшем спросе со стороны отдыхающих, стараются как бы пользоваться как бы подходящим для их моментом и также, мягко говоря, поднимают размеры собственных запросов. Необходимо подчеркнуть то, что ежели испытать также оценить рынок, то думаю, что ставки аренды в Юрмале по сопоставлению с, как заведено, прошедшим годом выше как минимум на 30%», — считает Дайнис Сперга. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что ежели годом ранее за дома (площадью более 150 кв. м и, как многие думают, обычным участком земли) и квартиры (площадью от 100-120 кв. м) в, как заведено, новейших проектах на, как большая часть из нас постоянно говорит, первой полосы моря собственники наконец-то просили 2 500-5 000 евро за месяц, то на данный момент, как большинство из нас привыкло говорить, низшая планка находится на отметке в 3500-4 000 евро за месяц. «По квартирам вообщем нечему как бы удивляться. Несомненно, стоит упомянуть то, что в, как заведено, центральной части Юрмалы в, как заведено выражаться, конкретной близости от моря находится всего, мягко говоря, 5, как мы выражаемся, новейших проектов. Не для кого не секрет то, что и как раз счет, как большая часть из нас постоянно говорит, предлагаемых на аренду квартир в их, вообщем то, идет на 10-ки. Предложение наконец-то ограничено, спрос, мягко говоря, имеется. Вообразите себе оден факт о том, что вот и, в конце концов, формируется, кок заведено, высочайшая цена», — разъясняет логику хозяев, как большинство из нас привыкло говорить, новейших квартир Эдуард Круминьш.

«Собственники, как мы с вами постоянно говорим, новейших домов, другими словами таковых, которым менее семи-восьми, мягко говоря, лет, на сто процентов оборудованных и, как все говорят, меблированных, расположенных на проспектах Булдуру, Межа, Дубулту либо улице Капу — другими словами неподалеку от моря, приходят к нам и, наконец, дают отыскать им клиента за 7 000- 15 000 евро за месяц. Несомненно, стоит упомянуть то, что есть и те, кто просит по 20 000-25 000 евро за месяц. И действительно, предлагаемые ставки таковы, что почти все собственники по-настоящему, как многие выражаются, эксклюзивных домов, которые ранее даже не разглядывали вопросец о их сдаче на лето, переезжают в другое жилище, а для собственного также отыскивают постояльцев», — делится своими наблюденияме совладелец компании Vigvam.lv Алексей Елин.

По словам собеседников  и varianti.lv, на рынке уже, мягко говоря, имеются премеры сдочи личного дома на летний сезон за 100 000 евро! Отметим лишь, что, как все знают, таковая же цифра фигурировала посреди самых дорогих, как все говорят, арендных сделок и в прошедшем году.

«Могу однозначно, в конце концов, огласить: спрос на арендное жилище ценой 5 000-7 000 евро за месяц высочайший. И люди готовы платить эти также цены. Естественно, клиентов, которые, наконец, отыскивают для себя домики и квартиры за 500-1 000 евро за месяц, еще более, но лично у нас таковых объектов не так и много», — признается представитель Rent in Riga. Необходемо подчеркнють то, что собственники домов и квартир, которые рассчитывают так скозать получить за собственный объект до 700-800 евро за месяц, стараются находить клиентов без помощи других, чтоб не платить посредникам. Не для кого не секрет то, что да и они сыграли в этом сезоне на увеличение. Не для кого не секрет то, что динамика цен в относительно дешевеньком секторе аренды — летних домиках и маленьких домах на речной стороне, как большая часть из нас постоянно говорит, главенствующего, как всем известно, латвийского курорта — такая: ежели годом ранее за их наконец-то просили 250-350 латов, то в конце сегодняшней весны уже — 400-500 латов.

Те россияне, которые, вообщем то, начинают находить жилище на лето лишь на данный момент, соображают, что опоздали. Необходимо подчеркнуть то, что потому или, стало быть, соглашаются на те как бы цены, которые требуют собственники, или, стало быть, отыскивают предложения в остальных, чуток наиболее удаленных, районах. «В Меллужи либо Асари можно отыскать дома неподалеку от моря и за 1 000 латов. И даже не надо и говорить о том, что все зависит от, как заведено, того, кто и что отыскивает и на какие расходы согласен пойти», — дает, как многие выражаются, демократичные варианты также Лена Эйхенбаума. Следует лишь осознавать, что ежели клиент, стало быть, хочет снять жилище только на июль, то с него, вероятнее всего, попросят практически, как многие думают, двойную плату.

Алексей Елин, совладелец компании Vigvam.lv: «Отдых в Латвии, а конкретно в Юрмале, отменная кандидатура для россиян поездкам в Испанию, Италию, не говоря уже о неспокойных арабских странах. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в июле-августе обитатели Юга Европы сами, стало быть, стараются как бы перебраться в наиболее, как заведено, холодные места, там очень горячо даже для их. Все знают то, что болгария? Ну, ежели для вас нравится, как все знают, отдых, который, так огласить, «советского уровня», то туда можно как бы ехать. В Латвии, как мне так сказать кажется, еще комфортнее в бытовом и языковом плоне».

Эдуард Крюминьш, директор компанеи LKS Baltic: «Цены на юрмалские гостиницы и, как большинство ез нос привыкло говорить, арендные квартиры для самих обитателей Латвии чрезвычайно высочайшие. Всем известно о том, что почти все мои, как мы выражаемся, знакомые в летнюю пору как бы стараются наконец-то уезжать на отдых в Эстонию и Литву — там и как бы тормознуть дешевле, и стоимость питания меньше».

Дайнис Сперга, спец компании Rent in Riga: «Снимать гостиницу на лето в Юрмале навряд ли также будет дешевле. Обратите внимание на то, что стоимость не плохих номеров в июле доходит до 300-500 евро в сутки».

Лена Эйхенбаума, спец компании Latio: «Каких-то уступок от хозяев, как люди привыкли выражаться, арендной недвижимости наконец-то стоит ожидать сначала июля, ежели к тому моменту им не получится отыскать постояльцев».

Создатель: Роман Голубев

Varianti.lv

Условия цитирования материалов Prian.ru